2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
広島県
34.0万円/㎡
前年比-55.0%
広島市中区
69.8万円/㎡
前年比-7.5%
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フローレンス上幟町グランドアーク
広島県広島市中区上幟町
山陽本線 / 広島駅 徒歩10分
2006年築 / 15階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
8,184万円
72.3万円/㎡
3,129
6,499
9,869
13,239
AI査定結果
推定相場価格
8,184万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,499万円〜9,869万円
57.4万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
26.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
フローレンス上幟町グランドアーク
7,980万円（70.5万円/㎡）/ 5階 / 113.19㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は58.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 7,980万円 | 70.5万円 | 5階 | 113.19㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/05 | 7,680万円 | 67.9万円 | 12階 | 113.19㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/10/20 | 7,680万円 | 67.9万円 | 12階 | 113.19㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/09/08 | 5,600万円 | 49.5万円 | 5階 | 113.19㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/28 | 5,900万円 | 52.1万円 | 5階 | 113.19㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/01 | 6,100万円 | 53.9万円 | 5階 | 113.19㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/03/18 | 4,280万円 | 65.2万円 | 9階 | 65.67㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/16 | 6,780万円 | 59.9万円 | 9階 | 113.19㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/12 | 6,780万円 | 59.9万円 | 9階 | 113.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 6,780万円 | 59.9万円 | 9階 | 113.19㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/05/13 | 6,180万円 | 54.6万円 | 7階 | 113.19㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/05 | 5,300万円 | 40.4万円 | 6階 | 131.11㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | フローレンス上幟町グランドアーク 広島市中区上幟町 | 広島駅10分 | 7,980万円 | 70.5万円 | 113.19㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/19 | パークハウス広瀬北町アバンシス 広島市中区広瀬北町 | 寺町駅2分 | 5,280万円 | 61.7万円 | 85.56㎡ | 3SLDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/26 | アルファステイツ土橋 広島市中区土橋町 | 土橋駅3分 | 4,650万円 | 54.3万円 | 85.7㎡ | 2SLDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/15 | パークハウス河原町 広島市中区河原町 | 舟入町駅5分 | 5,100万円 | 54.3万円 | 93.95㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2023/08/25 | パークホームズ白島城北ミッドレジデンス 広島市中区西白島町 | 新白島駅5分 | 6,760万円 | 78.5万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/19 | ジェイシティ紙屋町 広島市中区大手町二丁目 | 袋町駅3分 | 4,980万円 | 57.2万円 | 87.04㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/30 | コンツェルトパーク大手町 広島市中区大手町四丁目 | 市役所前駅3分 | 5,090万円 | 56.5万円 | 90.06㎡ | 3SLDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 26戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ル・サンク上幟町 広島市中区上幟町 | 縮景園前駅3分 | 7,270万円 | 85.1万円 | 85.39㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 37戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ルミナス上幟町エクセレール 広島市中区上幟町 | 広島駅5分 | 6,000万円 | 63.2万円 | 94.88㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/19 | フローレンス幟町公園 広島市中区幟町 | 銀山町駅3分 | 6,990万円 | 79.8万円 | 87.54㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ハウスバーンフリート平和大通り 広島市中区鶴見町 | 比治山下駅6分 | 6,280万円 | 58.8万円 | 106.88㎡ | 1R | 3階 / 20階建 | 北 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/07 | ロイヤルアーク比治山橋 広島市中区鶴見町 | 比治山橋駅3分 | 4,680万円 | 54.1万円 | 86.51㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で55%下落、広島市中区では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は広島市中区の平均と比較して1%割高です。